星运控楼宇自控系统（BAS）的需求目标就是对建筑物的机电设备采用现代计算机技术进行全面的监控和管理， 建筑内部有大量机电设备，如冷热源系统、空调系统、新风系统、照明系统、给排水系统、电梯系统、变配电系统等设备，这些设备多而分散。 多：即数量多，被控制、监视、测量的对象多； 散：即这些设备分布在各楼层和各个角落。分散管理、就地控制的难度是可想而知的。采用楼宇自控系统(BAS)进行集中控制方式， 即集中管理、分散控制，可提高工作效率和经济效益。以确保建筑物内有一个舒适和安全的环境, 同时实现高效节能的管理要求。